Чтобы с коммунальщиками разбирались сами жильцы, имеющие с ними прямые индивидуальные договоры.
- При традиционной схеме оплачиваемые жильцами за коммунальные ресурсы средства идут через управляющие компании, которые, в свою очередь, перечисляют их ресурсникам, – поясняет депутат. – Все чаще собираемые суммы не сходятся с выставляемыми ресурсоснабжающими компаниями счетами. К примеру, в случае с водоснабжением причинами могут быть внутридомовые потери, несоответствие количества зарегистрированных в доме людей фактически проживающим, заниженные нормативы и т.д. В результате долги УК перед энергетиками растут, что вызывает претензии со стороны властных и правоохранительных структур. С целью снять с себя эту головную боль и была придумана схема перевода домов на непосредственное управление.
Ради чего же управляющая компания готова идти на такие траты? Депутат Ульяновской Городской Думы Геннадий Антонцев уверен, что за всем этим стоит желание УК уйти от так называемых выпадающих доходов. При этом он отмечает, что перевод домов на самоуправление приобретает среди УК массовый характер.
- На днях наша управляющая компания «Аметист» заявила о своем намерении перевести дома на непосредственный способ управления, то есть сделать так, чтобы жильцы расплачивались за все коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающими организациями, – рассказала старшая по дому ЂЂЂ106 по улице Рябикова Раиса Шемет. – На первый взгляд, все делается вроде бы в соответствии с жилищным законодательством: УК отпечатала бюллетени для голосования, которые сейчас активно распространяет через управдомов. Все преподносится как чистая формальность. На самом же деле это не так. Схема такая. Собственники голосуют в пользу нового способа управления, после чего подписывают доверенность на имя руководителя УК, который получает право единолично представлять интересы жильцов, в частности, заключать от их имени договоры на поставку энергоресурсов. Сама УК при этом от домов не отказывается, а, преобразуясь из ЗАО «Аметист» в ООО «Аметист», продолжает их обслуживать в роли подрядной организации и отвечает за ремонт и содержание жилья. Фактически нам не оставили выбора, заявив, что дома, жители которых проголосуют «неправильно», перестанут обслуживаться. Сговорчивым, напротив, обещана финансовая помощь из расчета один рубль за квадратный метр жилой площади. Учитывая общую площадь обслуживаемых «Аметистом» домов, за переходную кампанию УК готова выложить около полутора миллионов рублей.
Кому все это выгодно и чем это может обернуться для жильцов, выяснял корреспондент «СК».
Управляющие компании Ульяновска в массовом порядке инициируют переход многоквартирных жилых домов на непосредственную форму управления, оставляя за собой право взимать деньги за жилищные услуги. Тем, кто согласится на переход, обещана финансовая помощь, всем остальным – разрыв договоров на дальнейшее обслуживание.
Переход на непосредственное управление требует от жильцов высокой самоорганизации
Газета "Симбирский курьер" » Четвертый способ – вне закона
Комментариев нет:
Отправить комментарий